蒼梧家苑項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理北標(biāo)段

發(fā)布時(shí)間：2016/5/26 15:02:53    瀏覽次數(shù)：6756    來(lái)源： 審計(jì)部 cjkg-sjb

一.招標(biāo)條件

連云港市蒼梧置業(yè)有限公司 的 蒼梧家苑項(xiàng)目 已經(jīng) 連云港市發(fā)展和改革委員會(huì)的連發(fā)改行服發(fā)【2016】9號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來(lái)源自籌，現(xiàn)已落實(shí)。連云港市博瑞工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 蒼梧家苑項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理北標(biāo)段 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：花果山大道西、青峰路北、銀杏路東 ；
2.2 工程規(guī)模：建筑面積約209305萬(wàn)平方米；  
2.3 招標(biāo)范圍：高層住宅、地下室、室外等施工及保修階段的“三控”、“三管”、 “組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任；
2.4 監(jiān)理服務(wù)期：自開(kāi)工至缺陷責(zé)任期滿，并配合審計(jì)、竣工驗(yàn)收備案結(jié)束 ，計(jì)劃施工工期1440日歷天； 
2.5 監(jiān)理費(fèi)用合同估算價(jià)：377萬(wàn)元；
2.6 標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段 ； 
   三.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；  
3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備  房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上資質(zhì)；
3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.6本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師；
3.7本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：有上崗證書(shū)、不少于5人；
3.8本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：  經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格后， 并具有上崗證書(shū)、不少于8人；
3.9本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程執(zhí)行連建質(zhì)【2007】573號(hào)文和蘇建建管【2014】100號(hào)文。連建質(zhì)【2007】573號(hào)文規(guī)定：投標(biāo)人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進(jìn)行投標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師原則上只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作，確需繼續(xù)承擔(dān)工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的，應(yīng)經(jīng)已承擔(dān)工程項(xiàng)目的建設(shè)單位同意后報(bào)市建設(shè)局質(zhì)安處備案，但最多不能超過(guò)三項(xiàng)工程且未在市區(qū)以外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)；  ；
3.10 其它要求：
（1）根據(jù)連建質(zhì)[2007]551號(hào)文規(guī)定，外省市企業(yè)要審查監(jiān)理企業(yè)的《核驗(yàn)通知書(shū)》，沒(méi)有進(jìn)行項(xiàng)目核驗(yàn)的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過(guò)；
(2)本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文、蘇建招函〔2015〕16號(hào)執(zhí)行。
投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)市場(chǎng)不良行為、項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)在監(jiān)工程等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對(duì)自身的信用狀況、申請(qǐng)材料的真實(shí)性以及對(duì)違約責(zé)任做出書(shū)面承諾。市場(chǎng)不良行為以江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)公布為準(zhǔn)。（格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件）
投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無(wú)行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾,以江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)公布為準(zhǔn)。（格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件附件）
(3)投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：
A、為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； 
B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；
D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；
E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
(4)本工程執(zhí)行蘇建建管〔2014〕701號(hào)文，投標(biāo)單位擬報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員必須為本單位正式職工，提供勞動(dòng)合同及近3個(gè)月（2016年2、3、4月）由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)出具社保繳納證明，并加蓋社保機(jī)構(gòu)印章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章。如是退休人員，應(yīng)提供相關(guān)退休證明材料。
本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目總監(jiān)：1人，專業(yè)監(jiān)理工程師：5人，其他監(jiān)理人員：8人。
3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
四.評(píng)標(biāo)辦法   綜合評(píng)估法           
條款號(hào) 條款內(nèi)容 編列內(nèi)容
2.2.1 分值構(gòu)成
(總分100分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)：       38      分
監(jiān)理方案：     20        分
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：    26     分
擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等：   8    分
類(lèi)似工程業(yè)績(jī)：   8    分
投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。 
除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)議審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。
2.2.2 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 □方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□ 方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。
K值在開(kāi)標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。
□√ 方法四：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A，最高投標(biāo)限價(jià)為B，則: 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開(kāi)標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，方法三、方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤事作調(diào)整。
條款號(hào) 評(píng)分因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 分值
2.2.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)(38分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣減0.1分；投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣減0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分；監(jiān)理費(fèi)以萬(wàn)元計(jì)，監(jiān)理取費(fèi)小數(shù)點(diǎn)保留2位，第3位四舍五入。 38 
 監(jiān)理方案（20分） 質(zhì)量控制方案 有具體控制措施及方法 3 
20
  進(jìn)度控制方案 有具體控制措施及方法 2 
  投資控制方案 有具體控制措施及方法 2 
  安全控制方案 有具體管理措施及方法 2 
  合同及信息管理方案 有具體管理措施及方法 2 
  組織協(xié)調(diào)方案 有具體協(xié)調(diào)措施及方法 1 
  監(jiān)理工作制度 有具體工作制度 1 
  技術(shù)建議 針對(duì)本工程特點(diǎn)、提出監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議 5 
  總監(jiān)答辯 總監(jiān)在評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)回答評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出兩個(gè)問(wèn)題，每個(gè)問(wèn)題評(píng)分分值各為1分，滿分為2分。 
每個(gè)問(wèn)題評(píng)審要點(diǎn)： 
1分：對(duì)評(píng)委提出的問(wèn)題理解深刻、回答準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出、言簡(jiǎn)意賅、簡(jiǎn)單明了、表述清晰。 
0.7分：對(duì)評(píng)委提出的問(wèn)題理解比較深刻、回答提問(wèn)比較準(zhǔn)確，重點(diǎn)比較突出、簡(jiǎn)單明了，表述比較清晰。 
0.5分：對(duì)評(píng)委提出的問(wèn)題基本理解、回答提問(wèn)基本準(zhǔn)確、能基本回答重點(diǎn)問(wèn)題、標(biāo)書(shū)基本清晰。 
0-0.3分：對(duì)評(píng)委提出的問(wèn)題理解不清楚、回答提問(wèn)不準(zhǔn)確，或?qū)χ攸c(diǎn)不把握、標(biāo)書(shū)不清晰。  2 
 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（26分） 總監(jiān)理工程師 1、總監(jiān)為高級(jí)職稱，加2分（非地方職稱）；
2、總監(jiān)所學(xué)專業(yè)（以學(xué)歷證書(shū)為準(zhǔn)）為工民建的，加2分； 
3、總監(jiān)取得監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格年限超過(guò)10年的，加2分（以監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)日期為準(zhǔn)）。
（注：證書(shū)原件以上傳至系統(tǒng)的掃描件為準(zhǔn)，無(wú)掃描件不得分） 6
  專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員 1、專業(yè)監(jiān)理工程師配備（12分）： 
土建專業(yè)（包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建設(shè)工程、土木工程、城鎮(zhèn)建設(shè)）3人，電氣專業(yè)1人（含電氣自動(dòng)化、機(jī)電一體化），給排水專業(yè) 1人，安全1人（國(guó)家注冊(cè)安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)且注冊(cè)類(lèi)別為建筑施工安全）。滿足要求得12分；每少1人扣2分。
2、 在上述基礎(chǔ)上，另行增加專業(yè)人員得分如下：
A、取得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，且所學(xué)專業(yè)為供熱通風(fēng)與空調(diào)工程的（以學(xué)歷證書(shū)為準(zhǔn)），每人加2分，最多加2分；
B、增加環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理人員的，每人加2分，最多加2分。
3、職稱要求（6分）： 
本工程要求：高級(jí)職稱（非地方職稱）不少于2名，缺少1人扣2分；中級(jí)職稱（非地方職稱）不少于2人，少一人扣1分；不含總監(jiān)。地方職稱一律不得分。
注：（1）1項(xiàng)中的專業(yè)監(jiān)理工程師以建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)監(jiān)理崗位證書(shū)標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。
（2）1項(xiàng)中的國(guó)家注冊(cè)安全工程師以主管部門(mén)頒發(fā)的注冊(cè)證書(shū)為準(zhǔn)；
（3）2項(xiàng)中的供熱通風(fēng)與空調(diào)工程專業(yè)以學(xué)歷證書(shū)及國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)中標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；
（4）2項(xiàng)中的環(huán)境工程專業(yè)以學(xué)歷證書(shū)及監(jiān)理崗位證書(shū)標(biāo)明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；
（5）上述所有專業(yè)監(jiān)理工程師證書(shū)等資料在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至誠(chéng)信庫(kù)中，評(píng)委審查以誠(chéng)信庫(kù)的資料為評(píng)審依據(jù)。
（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員需為投標(biāo)人本企業(yè)人員，投標(biāo)時(shí)需提供社保部門(mén)出具的2016年2月-4月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（已退休人員提供退休證明）及勞動(dòng)合同。
注：上述專業(yè)監(jiān)理工程師相關(guān)證書(shū)以上傳至系統(tǒng)的掃描件為準(zhǔn)；無(wú)掃描件不得分。 20
 擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（8分） 1、具有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理必備的檢測(cè)工具得5分（全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測(cè)距儀、混凝土回彈儀），每缺1件扣1分，無(wú)檢測(cè)工具得0分。（以上設(shè)備必須同時(shí)提供發(fā)票和標(biāo)明投標(biāo)人名稱的檢定證書(shū)）
2、有一定的試驗(yàn)設(shè)備或有與獨(dú)立資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)單位聯(lián)營(yíng)協(xié)議得3分，無(wú)試驗(yàn)設(shè)備或未聯(lián)營(yíng)的得0分。
注：檢定證書(shū)、發(fā)票、相關(guān)證明、聯(lián)營(yíng)協(xié)議以原件上傳的掃描件為準(zhǔn)；無(wú)掃描件不得分。 8
 類(lèi)似工程業(yè)績(jī)（8分） 1、監(jiān)理企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)：
2012年5月以來(lái)，監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積在10萬(wàn)平方米（含）以上的房屋建筑工程，每項(xiàng)得1分，最多得3分。
2、總監(jiān)理工程師類(lèi)似工程業(yè)績(jī)：
2012年5月以來(lái)，總監(jiān)理工程師承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積在6萬(wàn)平方米（含）以上的房屋建筑工程，每項(xiàng)得2分，最多得4分。
3、總監(jiān)理工程師的類(lèi)似業(yè)績(jī)獲得省轄市級(jí)市優(yōu)獎(jiǎng)項(xiàng)的，加0.3分，有效期一年；總監(jiān)理工程師的類(lèi)似業(yè)績(jī)獲得省優(yōu)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)的加1分，省優(yōu)有效期二年、國(guó)優(yōu)有效期三年。
說(shuō)明：
（1）投標(biāo)文件中必須同時(shí)上傳中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明原件掃描件，缺一不可，缺項(xiàng)不計(jì)?。凰匈Y料必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料，將取消其投標(biāo)資格并追究相應(yīng)責(zé)任。以上業(yè)績(jī)證明材料在開(kāi)標(biāo)時(shí)將同時(shí)從企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)中獲取，投標(biāo)人在投標(biāo)前務(wù)必完成相關(guān)資料上傳，并保證完整、真實(shí)有效。 投標(biāo)文件中未上傳或企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)中無(wú)法獲取將不予計(jì)分。
（2）類(lèi)似業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)中的驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
（3）類(lèi)似業(yè)績(jī)是指住宅或公建、商務(wù)辦公樓類(lèi)房屋建筑工程監(jiān)理。
（4）提供的總監(jiān)理工程師的業(yè)績(jī)證明材料中（中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明）必須能清晰的表明類(lèi)似項(xiàng)目的總監(jiān)姓名、工程規(guī)模等需要明示的內(nèi)容，沒(méi)有明示造成無(wú)法打分的業(yè)績(jī)不得分。
（5）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項(xiàng)目，不得作為總監(jiān)理工程師類(lèi)似工程業(yè)績(jī)；總監(jiān)理工程師發(fā)生過(guò)變更的，該工程的業(yè)績(jī)屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。
（6）總監(jiān)業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)不得重復(fù)計(jì)分。
（7）對(duì)總監(jiān)理工程師承擔(dān)的工程獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的給予加分，不是投標(biāo)人承擔(dān)的除外。加分時(shí)，僅對(duì)投標(biāo)人所報(bào)符合要求獲獎(jiǎng)工程中的最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，且只計(jì)算一個(gè)獲獎(jiǎng)工程，不重復(fù)累計(jì)；有效期以證書(shū)日期為準(zhǔn)。獎(jiǎng)項(xiàng)證明文件須及時(shí)上傳否則不予認(rèn)可。 8

五.招標(biāo)文件的獲取
5.1獲取時(shí)間：  2016年5月26日00:00至2016年5月30日24：00 。
5.2獲取方式：  投標(biāo)人可登錄連云港市公共資源交易中心下載 
投標(biāo)申請(qǐng)人必須在公告截止時(shí)間之前在網(wǎng)上支付招標(biāo)文件費(fèi)用并下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣300元，售后不退。
六.投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2016 年 6 月 17日 9  時(shí) 00 分，地點(diǎn)為連云港市公共資源交易中心（海州區(qū)凌洲東路9號(hào)政務(wù)服務(wù)中心C座開(kāi)標(biāo)廳）。 
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。
七.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在  江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 連云港市蒼梧置業(yè)有限公司  
地    址：連云港市朝陽(yáng)東路金海財(cái)富廣場(chǎng)19樓 
郵    編：                           
聯(lián) 系 人：                            
電    話：                           
傳    真：                            
電子郵件：                           

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：連云港市博瑞工程咨詢有限公司
地    址：  連云港市通灌南路102號(hào)觀筑大廈A座10樓 
郵    編：  222000                         
聯(lián) 系 人：  馮志剛                          
電    話：   0518-85602023               
傳    真：  0518-85602024                   
電子郵件：  gzlxqr@126.com